您好，现就您咨询“重点监管资金超出比例如何使用”的问题答复如下：

目前昆明市商品房预售资金监管主要文件依据为《昆明市人民政府办公室球探足球比分_球探体育—激情直播赢盈中加强商品房预售资金监管工作的通知（试行）》（昆政办〔2020〕56号）。按照文件规定，预售资金应当全部存入监管账户进行监管，按照专款专用原则，实行分阶段、按比例动态监管，重点监管资金额度为项目预售总额的30%。重点监管资金的使用应当结合项目工程进度和资金使用计划，按照首次申办商品房预售许可的形象进度、主体结构验收、竣工验收备案等环节设置资金使用节点。七层及以上建筑增加“建设层数达二分之一”节点。

针对《昆明市人民政府办公室球探足球比分_球探体育—激情直播赢盈中促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》（昆政办〔2022〕19号）中第二十二条“市、县两级住房城乡建设部门要根据房地产开发项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用条件等因素，合理确定商品房预售资金监管额度，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用”的规定，目前相应政策文件正在推进中。若还有其他问题，可致电昆明市住房和城乡建设局产权处咨询联系电话：0871—64566726。感谢您对我们工作的关心和支持！