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政策问答

我于2021年8月购买的一个地产项目逾期......

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留言情况
留言时间:
2023-01-16
留言内容:
我于2021年8月购买的一个地产项目逾期交房至今,定于2021年的11月30号交房,昆明市人民政府办公室球探足球比分_球探体育—激情直播赢盈中应对新冠肺炎疫情保障房地产市场健康发展的通知,该通知发布的时间是2020年4月,执行时间2020年12月止,该通知早于我的购买时间,我认为逾期交房地产商不应该参照此通知来执行,企业没有任何报批手续,该通知不是企业逾期交房的理由,请解答?
答复情况
答复单位:
昆明市住房和城乡建设局
答复时间:
2023-01-20
答复内容:

您好,《昆明市人民政府办公室球探足球比分_球探体育—激情直播赢盈中应对新冠肺炎疫情保障房地产市场健康发展的通知》(昆政办函〔2020〕8号)第四条明确对受疫情影响不能按照原定时间开竣工的房地产开发项目,企业可申请将开竣工时间延期6个月,延期期间不计违约责任;不能如期交付的房地产开发项目,交付期限按照疫情周期相应顺延。

鉴于开竣工时间与项目交付存在实际关联性,且疫情对项目进度确实存在一定程度的影响,因此,根据2020年4月16日最高人民法院《球探足球比分_球探体育—激情直播赢盈中依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(一)》“对于受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的民事纠纷,符合不可抗力法定要件的,适用《中华人民共和国民法总则》第一百八十条、《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条等规定妥善处理;当事人主张适用不可抗力部分或者全部免责的,应当就不可抗力直接导致民事义务部分或者全部不能履行的事实承担举证责任。”的相关规定,球探足球比分_球探体育—激情直播赢盈中受疫情影响无法按照合同约定期限交付的民事纠纷问题,应当以人民法院的判决或裁定为准。感谢您对我们工作的关心和支持!

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